自己农村有房子，离景区很近，怎样找合作民宿？

离景区很近，附近农村又有自己的房子，具有开发民宿的最基础条件，但仅仅是有基础而已，要成功开发好一个挣钱的民宿，还需要考虑许多其他方面的问题。

第一，真正的民宿是什么样子的？民宿其实是一个国外引进来的洋概念。

不论是来自东洋的日本，还是来自西洋的英法等国，民宿都是近代随着旅游业的发展而出现的一个旅游接待、服务场所。

主要是利用自己的空闲房屋，依托当地独特的民俗、人文、风景、生产活动等吸引游客，并为游客提供个性化的食宿接待场所。

我国民宿业最发达的地方在台湾，台湾的民宿数量多，品质高，收益也高，但随着两岸大环境的变化会有一些起伏，也是正常的。与自身经营关系不大。

而内地的家庭式宾馆以“农家乐”、“农家宾馆”为主，数量巨大，几乎遍地开花。随着乡村振兴战略和美丽乡村建设、全域旅游建设等，农家乐亟需提质改造，民宿业的春天已经到来。

2017年10月1日，原国家旅游局发布了《旅游民宿基本要求与评价》，这是我国第一个民宿国家标准。2019年7月19日，国家文化和旅游局发布了新版《旅游民宿基本要求与评价》，替代2017年的国家标准。这个标准就是现行最新的旅游民宿建设国家标准，按照这个标准，按图索骥，建设民宿就有了具体的要求。

按照这个标准，民宿统称为旅游民宿，既有别于普通的房屋租赁，也有别于普通的农家乐和家庭宾馆，更强调当地民居的真实合法来源，其服务项目主要是体验型的，体验当地独特的自然、文化、生产生活方式。

按照国家标准，旅游民宿评为三星、四星和五星三个档次。如果按照这个标准，不够三星级的民宿就不能算作严格意义的旅游民宿，只能归之为农家乐之类的旅游接待场所。

既然有星级评定，就有评定的具体标准和硬性规定。这些标准包括环境与建筑，设施与设备，服务与接待以及民宿特色等。

要建设合格合规的民宿，就要按照国家标准进行建设。

如果按照国家标准，建设一个高标准、合格的民宿，也不是一件简单的事情，而建成之后，怎么经营，是否盈利同样不是一件简单的事情。

进行市场考察，多方论证。包括自己所处的景区规模，市场效应，盈利模式等，依托景区这棵大树，充分发挥其辐射作用，把自己的民宿定位到与景区相互促进、互为补充的模式，和景区相得益彰，这样才具有可预期的前途。
进行科学规划，合理布局。民宿的标准高，就要高起点规划设计，一次到位，严格按照标准要求进行建设。建成后，才可能尽快获取评级，进入经营模式，高投入、高标准、早盈利。这对于建设资金是一个考验，对于拥有普通民居的农民来说，就要筹备一定的资金，或者通过合作的模式，进行投资。
硬件设施和软件环境要同步规划，同步施工，使建设成本最小化，建设效益最大化，一步到位，避免建设后期的修修补补和经营过程中的被动整改。