不是所有的土地都可以发展民宿和帐篷营地。需要结合所在地区的旅游资源和旅游环境进行科学评估和合理规划。
如果有合适的、具有旅游开发价值的资源，可以直接开发民宿和专业的自驾游营地、帐篷营地等。这类开发属于专业的景区建设，要求的专业性强，要有足够的资金支持，一般的投资者或者个人投资者，实力会有所欠缺。
如果附近有经营良好或者开发比较成熟的景区，可以依托景区优势，发展民宿，而帐篷营地主要是为自驾游、休闲游和探险游者提供的，服务对象相对比较单一，提供的服务也相对比较专业，需要有相对成熟的旅游线路和相对固定的游客群体。这都需要长期经营，不断培育游客市场。
要有明显的区位优势。针对乡村休闲游群体，就必须依托城市，在城市的近郊或者周边区域建设民宿和帐篷营地，游客一般不会单纯为了住民宿而去寻找民宿，要么依托大的景区，要么依托城市周边的区位优势。没有依托而单一建设民宿和帐篷营地，没有任何优势和发展潜力，市场开拓太难了。
